Næringslokaler til leie i Øygarden: guide 2026 (Straume og Ågotnes)
Øygarden vest for Bergen kombinerer et sterkt handels- og næringssenter på Straume med tunge energi- og offshore-miljøer på Ågotnes — til arealpriser godt under Bergen. Her er områdene og hva du bør vite i 2026.
Øygarden kommune — sammenslåingen av tidligere Fjell, Sund og Øygarden — ligger vest for Bergen, forbundet via Sotrabroen. For næringsliv er dette et av de mest interessante områdene rundt Bergen: du får et komplett handels- og næringssenter på Straume og et tungt energimiljø på Ågotnes, til arealpriser som ligger godt under Bergen sentrum.
Områdene du velger mellom
Straume er hjertet: Sotras store handels- og næringssenter, med kjøpesenter, kontorbygg, offentlige tjenester og et bysentrum i vekst. For kontor, handel og publikumsrettet virksomhet er dette det naturlige valget vest for Bergen.
Ågotnes er den andre polen — en av regionens viktigste baser for offshore-, subsea- og energinæringen. Her handler det om kombinasjonslokaler, lager, verksted og industriflater med kaifront og god logistikk, ikke om sentrumskontorer.
Med Sotrasambandet under utbygging blir reisetiden til Bergen sentrum kortere de neste årene — noe som gjør Øygarden enda mer aktuelt for bedrifter som vil ha Bergens-nærhet uten Bergens-priser.
Prisbildet i 2026
Arealprisene i Øygarden er vesentlig lavere enn i Bergen sentrum — det er selve poenget for mange som etablerer seg her. Innad følger prisene bruken: moderne kontor og handel på Straume ligger høyest, mens lager, verksted og industri i randsonen og på Ågotnes ligger lavere.
De faktiske, oppdaterte prisene ser du i annonsene — de viser hva utleierne faktisk ber om her og nå. Husk at felleskostnader og adkomst påvirker totalkosten.
Hvem leier i Øygarden
Energi-, offshore- og subsea-næringen preger Ågotnes, mens Straume trekker handel, tjenesteyting, offentlig sektor og kontorbrukere. Det gir et bredt leietakermarked — fra små kontorer til store industriflater.
Tips til deg som skal leie
- Velg område etter behov. Straume for kontor og handel, Ågotnes for industri, lager og kaifront.
- Regn inn Sotrasambandet. Kortere reisetid til Bergen framover kan påvirke både attraktivitet og pris.
- Se på totalkost. Lav kvadratmeterpris pluss felleskost og transport er det som teller.
Tips til deg som skal leie ut
I et område der leietakerne bevisst sammenligner med Bergen, avgjøres utleien av hvor godt lokalet presenteres og hvor tydelig prisfordelen kommer frem. En annonse med plantegning og gode bilder skiller seg ut.
På Fløy legger du ut lokalet gratis, annonsen ligger ute til det er leid, og henvendelsene er verifisert med Vipps og organisasjonsnummer.
Se ledige lokaler i Øygarden nå
👉 Legg ut næringslokalet ditt gratis på fløy.no — og nå bedriftene som allerede leter i Øygarden.