Ny markedsplass for næringseiendom: derfor er det gratis å ligge ute

Fløy er en ny markedsplass for næringseiendom til leie, bygget for dem som gjør dette profesjonelt — næringsmeglere, forvaltere og eiendomsselskaper. Å publisere koster ingenting.

Annonsebudsjettet er sjelden regnet på

I de fleste porteføljer er annonsekostnaden en linje som videreføres fra i fjor. Den ble satt da porteføljen var mindre, eller da ett bestemt objekt hastet — og siden har den bare fulgt med. Få regner etterpå på hva hver krone ga av henvendelser.

Det er ikke en kritikk av bransjen. Det er en konsekvens av at annonsering lenge har vært en fast kostnad du ikke kunne gjøre noe med. Har du 20 objekter ute og alle koster penger å vise fram, blir spørsmålet hvor mye — ikke om.

Sett likevel opp regnestykket for din egen portefølje: hva koster synligheten per objekt per måned, og hvor mange reelle henvendelser kom inn? Kostnad delt på henvendelser er den eneste tallstørrelsen som betyr noe, og den overrasker ofte.

Hva det koster hos oss

Ingenting å publisere. Du oppretter annonsen, legger inn bilder, planløsning og fakta om bygget, og den ligger ute til lokalet er utleid. Ingen abonnement, ingen bindingstid, ingen provisjon av leiekontrakten, og ingen faktura for å ligge ute.

Det finnes én valgfri oppgradering: Prioritert visning, 299 kr eks. mva for 30 dager, som løfter annonsen høyere i søket. Innholdet i annonsen er identisk uansett. Du trenger den ikke for å bli synlig — og du blir ikke bedt om kortopplysninger for å legge ut.

For en portefølje på 20 ledige objekter betyr det at grunnkostnaden for å ha alle ute samtidig er null kroner. Det er hele poenget med modellen.

Hvorfor det er trygt

Gratis er lett å si. Dette ligger under:

• Foretak verifiseres mot Brønnøysundregistrene. Når en bedrift registrerer seg, slår vi opp organisasjonsnummeret i Enhetsregisteret og henter navn og roller derfra. Du vet hvem du snakker med.
• Du eier dialogen. Henvendelsene går direkte til deg. Vi legger oss ikke mellom partene, og vi tar ikke del av leiekontrakten.
• Du beholder kontrollen over annonsen. Du bestemmer pris, hvilke opplysninger som vises, og når annonsen tas ned. Ingen automatisk fornyelse å passe på.
• Ingen innelåsing. Uten abonnement og bindingstid er det ingen oppsigelsesfrist å forholde seg til om du vil slutte.

Hvorfor det er enkelt

En annonse tar noen minutter. Har du flere objekter i samme bygg, gjenbrukes byggfakta. Hvert lokale får sin egen side med areal, planløsning, fasiliteter, kart og kontaktskjema, og den indekseres i Google på lik linje med alt annet innhold på nettstedet.

I tillegg kobles annonsen til adressesiden for bygget. Vi bygger ut sider for norske næringsadresser, der du finner bygget, foretakene som holder til der, kollektivtilbudet i nærheten og eventuelle ledige lokaler. Søker noen på gateadressen, er det den siden de kommer til — og da står ditt lokale der.

Hvem dette passer for

• Næringsmeglere med flere oppdrag ute samtidig, som vil ha synlighet på alle uten å prioritere mellom dem av budsjetthensyn.
• Forvaltere som skal fylle vakante arealer i en portefølje, og som trenger at hvert enkelt lokale finnes der folk søker.
• Eiendomsselskaper som leier ut selv og vil beholde dialogen med leietakerne.
• Enkeltstående utleiere med ett lokale, som ikke har noe annonsebudsjett i det hele tatt.

En ærlig merknad

Vi er nye. Vi har ikke 20 års historikk å vise til, og vi kommer ikke til å påstå at vi har mest trafikk i markedet. Det vi har, er en modell der det ikke koster deg noe å være synlig, og en struktur der hvert lokale kobles til adressen det ligger på.

Det koster ingenting å prøve ved siden av det du gjør fra før — og du måler resultatet selv, på antall henvendelser. Det er den sammenligningen vi ber om.

Driftssiden av det samme regnestykket har vi brutt ned i gjennomgangen av hvor pengene ligger i driften av et næringsbygg, og vilkårene står på siden om å leie ut næringseiendom hos oss.

👉 Legg ut lokalet ditt gratis — annonsen ligger ute til du har leid ut.