Leiepriser for næringslokaler i Stavanger
Veiledende leienivå for kontor i Stavanger er 1.000–3.200 kr/kvm/år eksklusiv mva og felleskostnader. Lager og kombinasjonslokaler ligger klart under dette, mens butikk i gode handlegater kan ligge høyere. Faktisk pris avhenger av beliggenhet, standard og hva som er inkludert.
Prisnivå per lokaltype i Stavanger
| Lokaltype | Veiledende kr/kvm/år | Median på Fløy |
|---|---|---|
| Kontor | 1.000–3.200 | – |
| Butikk | 800–4.300 | – |
| Lager | 350–1.750 | – |
| Kombinert | 500–2.400 | – |
«Median på Fløy» er medianprisen blant aktive annonser hos oss i Stavanger (vises når vi har minst tre annonser i kategorien). Veiledende kr/kvm/år er avledet fra kontornivået i byen med typiske bransjeforhold mellom lokaltypene — bruk det som et utgangspunkt, ikke en fasit.
Leiemarkedet i Stavanger
Stavanger-markedet er sterkt påvirket av energisektoren. Forus er det dominerende næringsområdet med store kontorbygg og rikelig parkering, men sentrum og Paradis har fått flere moderne utviklingsprosjekter. Bussveien har bedret kollektivtilgangen til Forus.
Ledigheten har gått ned etter noen tunge år, og prisene er på vei opp igjen. Forus ligger på 1.000–1.800 kr/kvm, mens sentrum og de nyeste byggene i Paradis prises 2.000–3.200 kr/kvm. Oljeselskapene og leverandørindustrien driver fortsatt mye av etterspørselen, men tech og fornybar energi er i vekst.
Hva påvirker leieprisen?
- Beliggenhet. Sentrum og kollektivknutepunkt koster mest; randsoner og bilbaserte områder er rimeligere.
- Standard og alder. Nybygg og rehabiliterte lokaler med god energikarakter ligger i øvre sjikt.
- Felleskostnader. Kommer i tillegg til leien — typisk 200–600 kr/kvm/år for FDV, oppvarming og renhold av fellesareal.
- Leieperiode og tilpasning. Lange kontrakter og skreddersydde tilpasninger påvirker både pris og insentiver.
- Arealeffektivitet. Åpne, fleksible planløsninger gir lavere kostnad per ansatt enn cellekontor.
Spørsmål og svar om leiepriser i Stavanger
Hva koster det å leie kontor i Stavanger?
Veiledende nivå for kontor i Stavanger er 1.000–3.200 kr/kvm/år. Prisen avhenger av beliggenhet, standard og hvor mye fellesareal og felleskostnader som er inkludert.
Hva koster lager i Stavanger?
Lager og kombinasjonslokaler ligger typisk klart under kontornivået. Veiledende nivå for lager i Stavanger er 350–1.750 kr/kvm/år, avhengig av takhøyde, lasterampe og beliggenhet.
Hvordan oppgis leieprisen for næringslokaler?
Leie for næringslokaler oppgis normalt som kroner per kvadratmeter per år (kr/kvm/år) eksklusiv mva. I tillegg kommer felleskostnader (FDV, oppvarming, renhold av fellesareal) som ofte utgjør 200–600 kr/kvm/år. Månedsleien blir årsleien delt på tolv.
Har du lokaler til leie i Stavanger?
Legg ut annonsen gratis og nå bedrifter som leter akkurat nå.
Gratis · uten meglerhonorar
Legg ut lokaler gratisLeter du etter lokaler i Stavanger?
Se ledige lokaler nå, eller få varsel når noe passende dukker opp.
Gratis · varsel på e-post
Se ledige lokaler i StavangerSe også
- Kontor til leie i Stavanger
- Butikk til leie i Stavanger
- Lager til leie i Stavanger
- Kombinert til leie i Stavanger