Adresse: Sandbrekketoppen 30, 5224 Nesttun
Størrelse: 523 m²
Sandbrekketoppen 30, også kjent som Midtunbygget, er en større næringseiendom på over 35.000 m² med arealer til blant annet industri, lager, logistikk og kontor. Eiendommen huser i dag en rekke etablerte virksomheter. Eiendommen ligger på Midtun, ca. én kilometer fra Nesttun sentrum, i et veletablert næringsområde preget av lager-, handels- og annen næringsvirksomhet. Beliggenheten gir et godt utgangspunkt for virksomheter som ønsker å kombinere lager/logistikk med kontor og administrasjon. Områdets tydelige næringsprofil gjenspeiles også i virksomhetene som allerede holder til på eiendommen. Beliggenhet Sandbrekketoppen 30 ligger på Midtun, i et etablert næringsområde med en variert sammensetning av lager-, logistikk-, industri- og kontorvirksomheter. Eiendommen ligger ca. én kilometer fra Nesttun sentrum. Midtunbygget er en stor og fleksibel næringseiendom på over 35.000 m² og huser flere etablerte virksomheter. Beliggenheten passer godt for bedrifter som ønsker å samle lager, logistikk og kontor på samme sted Innhold Lager Areal: BTA ca. 3 994 m². Inneholder i dag en proffbutikk ved rulleportene og lager/produksjonsområde. Gjennomgående takhøyde på lager med ca. 5 meter under dragere, og ca. 5,6 meter mellom dragerne. Det er en mesanin på ca. 175 m². Takhøyde under mesanin ca. 2,75 m. 3 rulleporter på henholdsvis 6,2 x 2,7 m, 2,6 x 2,7 m og 5,7 x 2,7 m. De to første er direkte tilgjengelig via rampe, mens siste porten er uten rampe. Vekt belastning gulv er 2000 kg/m². Det kan vurderes å dele opp lagerlokalet. Kontor Areal: BTA ca. 523 m². Kontorlokalene er i dag innredet med normalt god kontorstandard (se bilder) og en kombinasjon av enkeltkontor, teamkontor, møterom og kjøkken. Standard Kontorlokalene holder normalt god kontorstandard (se bilder). Lager- / produksjonsarealene har god tilkomst og egner seg godt til flere typer virksomheter. Det er planlagt oppgradering til LED belysning, og det planlegges i utgangspunktet i forbindelse med innflytting av ny leietaker. Oppvarming Vannbåren varme via radiatorer i kontordel og vannbåren oppvarming via ventilasjonsanlegget i lagerdelen. Parkering Gode parkeringsforhold tilknyttet eiendommen, se forøvrig vedlagt bilde som viser uteareal og parkering. Offentlig kommunikasjon Fra eiendommen er det tilgang til kollektivtransport. Nærmeste busstopp, Sandbrekkevegen, ca. 480 meter, mens Skjoldskiftet bybanestopp er ca. 1,6km. Overtakelse Lokalene blir ledige 1.8.2027. Sentrale lover Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget. Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier. Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler. Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN. Utleiers krav til sikkerhet 6 mnd leie og felleskost inkl mva. Fremleie Fremleie tillates med Utleiers godkjennelse.
Utleier: EiendomsMegler 1 Sør-Norge AS (org.nr PENDING)
